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Casafari: mecanismo de busca para consultores imobiliários

O Casafari é uma empresa que comercializa software de busca personalizada, o qual permite ao usuário verificar quais propriedades foram listadas em diversos portais imobiliários e, portanto, comparar tais propriedades em relação ao preço, bem como verificar quais imobiliárias estão a trabalhar com cada imóvel disponibilizado. Decidimos avaliar o software e escrever este artigo com informações relevantes sobre o mesmo e sobre o site em geral, bem como razões pelas quais nós recomendamos este software.

Website

O site tem um blog cujos temas dos artigos são relacionados a investimento imobiliário nas regiões mais procuradas de Portugal e Espanha. Entretanto, o mais interessante que o site oferece em termos de conteúdo gratuito e relevante é um guia de cada área das cidades, que inclui factos da zona como localização; tabela com preços médios das propriedades à venda por metro quadrado; uma tabela com variações de preço das propriedades, dentre outros factos.

O guia mencionado também inclui outras informações complementares, tais como como a qualidade de vida que esta oferece aos moradores, nível de segurança e atividades de lazer da área.

Em relação ao distrito de Lisboa, o site também inclui informações extras como as temperaturas médias diárias e temperatura média do mar em cada estação do ano. Estas informações são muito interessantes para o número crescente de estrangeiros que buscam viver e/ou investir em propriedades no país.

Software

Em relação ao software que a empresa oferece para profissionais do mercado imobiliário, nós avaliamos a qualidade e confiabilidade do mesmo. O consultor imobiliário tem acesso a uma ferramenta bem interessante de busca por mais informações sobre imóveis disponíveis em várias plataformas imobiliárias portuguesas, tais como Casa Sapo ou Idealista.

Na pesquisa, o profissional tem a opção de selecionar uma ou mais zonas de Lisboa e restringir a pesquisa indicando os preços mínimo e máximo dos imóveis que busca. Existem também opções extras para restringir mais ainda a pesquisa a depender do interesse do profissional, por exemplo selecionando quantos quartos e banheiros devem ter nos imóveis, quantos metros quadrados de superfície a propriedade deve ter no mínimo e máximo, e ainda, restringir a pesquisa para imóveis com os quais apenas uma ou mais agências específicas estão a trabalhar.

A plataforma também oferece um alerta de buscas que mostra as mudanças de mercado nos últimos 30, 7 ou 3 dias, ou até 24 horas. O profissional pode pré-definir estes alertas de acordo com suas preferências, por exemplo conforme a zona, tipo do imóvel (apartamento, duplex, casa), ou tipologia (número de quartos).

Entretanto, mesmo sem definir alertas específicos o profissional pode clicar na opção “alertas” no canto superior direito e já serão disponibilizadas as mudanças de mercado em alguns municípios, tais como Sintra, Grande Lisboa, Oeiras. Finalmente, tais mudanças incluem quantos imóveis novos foram publicados para venda, quantos sofreram aumento ou redução no preço, quantos foram excluídos das plataformas ou vendidos em determinado período temporal.

O software funcionou muito bem nas duas semanas em que testamos e as informações sobre os imóveis eram fidedignas e relevantes. O único problema encontrado foi que, durante a pesquisa, selecionamos número de quartos e banheiros e tamanho específico para os imóveis que gostaríamos de pesquisar, porém tais critérios de busca não foram levados em consideração pelo software. Isto ocorreu algumas vezes no início, mas depois de alguns dias voltamos a tentar e os critérios foram considerados, portanto é provável que tenha sido apenas uma falha temporária no sistema.

Recomendamos o Casafari para qualquer profissional do ramo imobiliário, seja iniciante ou com mais experiência. Esta ferramenta ajuda o consultor a encontrar rapidamente potenciais clientes que disponibilizaram seus imóveis para venda, porém o fizeram por conta própria, uma vez que aquele pode facilmente contactar estes proprietários e conversar sobre a importância de contratar um mediador para a procura eficiente de compradores. O profissional que realiza este tipo de pesquisa sem a ferramenta perde muito tempo que poderia ser otimizado para outras tarefas, como elaborar uma campanha de marketing a longo prazo, definir metas, contactar potenciais clientes.

Por fim, o software também é interessante para quem procura investir em imóveis em Portugal porque disponibiliza cada preço definido sobre o mesmo imóvel em diferentes portais por diferentes imobiliárias. Nestes termos, o investidor pode estudar a média de preços em cada região de Lisboa por exemplo, bem como verificar quais zonas apresentam aumentos ou descidas de preços significativas, e desta forma tomar uma decisão melhor antes de investir.